Op de huidige parkeerplaats op de hoek van de Heidelberglaan, Bolognalaan en Cambridgelaan verrijst straks een nieuw onderwijsgebouw van Hogeschool Utrecht. Voor bewoners van de nabij liggende SSH studentencomplexen Johanna en De Bisschoppen was er dinsdag 8 maart een informatiebijeenkomst over deze duurzame nieuwbouw.
Hogeschool Utrecht (HU) is bezig al haar Utrechtse activiteiten te concentreren op het Utrecht Science Park (USP) De Uithof. Er zal met minder vloeroppervlakte worden gewerkt en meer ruimte komen voor ontmoeting en verbinding, zowel binnen het onderwijs en onderzoek van de HU als met partners op het USP. Voor deze herhuisvesting worden diverse panden gerenoveerd en vindt ook nieuwbouw plaats. Deze nieuwbouw is het laatste project binnen het huisvestingsprogramma en gaat binnenkort van start. De HU en bouwcombinatie Spark, uitvoerder van de nieuwbouw, hielden op 8 maart een informatiebijeenkomst voor omwonenden.
Via een huis-aan-huis-brief zijn alle bewoners van de SSH studentencomplexen Johanna en De Bisschoppen uitgenodigd voor de bijeenkomst. Elf studenten hadden zich vooraf aangemeld en zever waren bij de bijeenkomst aanwezig. Simone van den Brink, projectleider Nieuwbouw vanuit de HU, gaf toelichting over de achtergrond van het HU huisvestingsprogramma en Marieke Duineveld, omgevingsmanager van SPARK, lichtte de bouw toe. Het was een geïnteresseerde en betrokken groep bewoners, die gericht vragen stelden.
Locatie van de nieuwbouw
Duurzaamheid voorop
De toekomstige gebruikers van de nieuwbouw zijn het Institute for ICT van de HU en de instituten van de faculteiten Economie & Management en Communicatie & Journalistiek. Zij zijn actief betrokken geweest bij het ontwerpproces. Ook de ervaringen die HU heeft opgedaan met de huisvesting op het Daltonpark, Heidelberglaan 7 en de Bolognalaan 101, zijn meegenomen.
Bij de nieuwbouw staat duurzaamheid voorop, zo vertelde Marieke Duineveld. Het gebouw is toekomstbestendig omdat ruimtes in grootte zijn aan te passen. Daarnaast is er veel aandacht besteedt aan een het ventilatiesysteem in het gebouw om te zorgen dat het een prettige verblijfplek is. Het is een energiezuinig gebouw door gebruik van een warmte- en koude bron, zonnepanelen op het dak en het toepassen van isolatie. Ook in het gebruik is het gebouw duurzaam door energiezuinige liften en de LED verlichting die worden toegepast. Op een deel van de daken komt vegetatie, wat bijdraagt aan de biodiversiteit op het USP. Bovenal is het een prettig gebouw doordat de kern van het gebouw bestaat uit een atrium die de verbinding vormt tussen de verschillende verdiepingen en zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding in het gebouw.
Planning
De voorbereidingen voor de bouw starten op 12 maart, met het verwijderen van de bomen op het parkeerterrein. In het tweede kwartaal van 2016, rond mei, start de inrichting van de bouwplaats, waarna in de zomer gestart wordt met de fundatie en gevolgd wordt door de bouw van het betonnen casco. Dit loopt door tot de eerste helft van 2017. Begin 2017 wordt gestart met het plaatsen van de gevels, het atrium en het dak en wordt het gebouw wind- en waterdicht gemaakt, waarna het in het tweede helft van 2017 intern zal worden afgebouwd. De opening staat gepland voor begin 2018.
Maatregelen tegen overlast
Bouwen geeft overlast. In het ontwerp van het gebouw en met de bouwmethode die wordt gebruikt willen we de overlast zoveel mogelijk beperken, vertelt Marieke Duineveld. Zo worden bijvoorbeeld schroefpalen gebruikt in plaats van heipalen en zal het storten van beton voornamelijk overdag plaatsvinden. Geluidsoverlast wordt gemonitord; indien nodig zullen er aanvullende overlast beperkende maatregelen worden genomen. Het studentencomplex De Bisschoppen blijft ook tijdens de bouw bereikbaar via de Cambridgelaan.
Bomenkap zaterdag 12 maart
Zoals aangegeven starten de voorbereidingen op zaterdag 12 maart met het omzagen van de bomen op de parkeerplaats. De parkeerplaats is vanaf vrijdag 11 maart 20.00 uur tot en met zaterdag 12 maart 18.00 uur niet toegankelijk. Tot die tijd kan gebruik gemaakt worden van P+R De Uithof of de parkeergarage aan de Cambridgelaan. Er blijven stammen staan met een hoogte van ca. 1 meter. Omwonenden zullen overlast en/of hinder ondervinden van het geluid van de zaagmachines en versnipperaar en de voertuigen. Zij zijn hier middels een huis-aan-huis brief over geïnformeerd. Tot en met mei, als de bouwplaats wordt ingericht, blijft het parkeerterrein in gebruik.
Vragen
Een aantal vragen dat werd gesteld:
Wat zijn de werktijden? In principe zijn de werktijden tussen 07.00 uur en 19.00 uur, maar het kan voorkomen dat er bij bepaalde werkzaamheden afwijkende tijden zullen zijn. Hierover worden omwonenden via de digitale nieuwsbrief (zie voor aanmelden hieronder) vooraf geïnformeerd.
Kan er wat worden gedaan aan geluidsoverlast van bouwvakkers en stationair draaiende voertuigen voor 07.00 uur? Voor het aanleveren van materialen moeten voertuigen vaak voor 07.00 uur arriveren. In het geval van betonwagens moeten deze inderdaad stationair blijven draaien. Met de overige vervoerders en de bouwvakker worden hierover afspraken gemaakt.
Wordt er met het plannen van de werkzaamheden rekening gehouden met de tentamenperiodes? De onderwijsblokken van de Universiteit en de Hogeschool zijn bekend bij SPARK. In de praktijk blijkt het lastig om hier rekening mee te houden, omdat iedereen op een ander moment begint met voorbereiden van tentamens. Door tijdig te informeren hopen we dat ieder zijn eigen maatregelen kan treffen.
Meer informatie
Informatie over de bouwwerkzaamheden worden via een digitale nieuwsbrief gecommuniceerd. Deze nieuwsbrief komt ook te hangen op de prikborden van De Bisschoppen en Johanna. Medio juni is een volgende informatiebijeenkomst. Ook vindt er regelmatig overleg plaats met de SSH en een kernteam van omwonenden. Hiervoor hebben Alexander, bewoner van de Johanna en Rik die in De Bisschoppen woont zich aangemeld. Vanaf de start bouw is er een digitale nieuwsbrief die je op de hoogte houdt van de planning en werkzaamheden en de te verwachten overlast: je kan je hiervoor aanmelden via NieuwbouwHU@strukton.com. Ten slotte kan iedereen voor meer informatie terecht op de website HUontwikkelt.nl/campusontwikkeling of de bouw volgen via www.facebook.com/HUontwikkelt. Vragen? Mail ze naar Huisvestinginfo@hu.nl.
Simone van den Brink, projectleider Nieuwbouw vanuit de HU, gaf toelichting op de achtergrond van het HU huisvestingsprogramma en beantwoordde vragen.
NB. wijzigingen voorbehouden en aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ik zal even wat vertalingen maken van promotiepraat naar Nederlands dat we allemaal begrijpen:
“Voor het aanleveren van materialen moeten voertuigen vaak voor 07.00 uur arriveren.”
Oftewel in Nederlands: Nee het interesseert ons niets dat je door lawaai op de vroege morgen niet kunt slapen, zo asociaal zijn we nou eenmaal.
“In de praktijk blijkt het lastig om hier rekening mee te houden”
Oftewel: Om rekening te houden met jullie tentamen, moest onze planner vijf minuten meer zijn best doen. Dat is ons teveel moeite, dus we houden geen rekening met je.
“Tot die tijd kan gebruik gemaakt worden van P+R De Uithof of de parkeergarage aan de Cambridgelaan.”
We hebben geen enkele moeite gedaan om vervangende parkeerplekken te realiseren. Stop met zeuren studentjes, we hebben die aanbesteding nou eenmaal al binnen.