De verbouwing en renovatie van de Heidelberglaan 7 is afgelopen zomer gestart. Een operatie die zomer 2015 klaar moet zijn, want dan gaan de nieuwe gebruikers het pand betrekken. De locatie wordt het nieuwe onderdak van de Instituten van de Faculteit Gezondheidszorg (FG) en het Institute for Life Sciences & Chemistry van de Faculteit Natuur & Techniek (ILC/FNT). We spraken met Ron van Veen, projectmanager van het bouwbedrijf J.P. van Eesteren en verantwoordelijk voor de uitvoering van de renovatie en verbouwing.
De renovatie van een (onderwijs)gebouw. Hoe verloopt zo’n traject?
“Uitgangspunt voor de renovatie is het Programma van Eisen (PVE); Hierin staan de gewenste ruimtes voor onderwijs, studie en werken met de specifieke wensen en technische eisen t.a.v. deze ruimtes. Daarnaast is er in het PVE een overzicht opgenomen met bepaalde specifieke ruimtes zoals laboratoria, praktijklokalen en restaurant. Vervolgens begint er een voortraject waarbij wij onze plannen presenteren. Wij maken (technische) ontwerpen, tekeningen, berekeningen, presentaties en de HU toetst of onze vertaling aansluit bij hun PVE. Dat gaat in een groot aantal stappen van grof naar fijn. Als de HU helemaal tevreden is met onze plannen, gaan we het uitvoeren volgens de kwaliteitstandaard en binnen de financiële kaders die zijn afgesproken.”
“Eerst wordt een flink deel gesloopt. Vervolgens gaan we delen van de gevels opnieuw opbouwen en nieuwe functies geven aan de ruimtes. De grootste sloop is die van het binnen-gebied, daar verandert het meest. De hoofdingang komt aan de Heidelberglaan. En er komt ook een verbinding naar het binnenterrein waar de fietsenstalling gaat komen. Die sloop is echt iets wat je zorgvuldig moet doen. Daarna komt de opbouw. Het bouwen van de laboratoria is voor ons ook bijzonder werk. Het zijn bouwtechnisch hoogwaardige ruimtes. Je moet rekening houden met hoge hygiëne eisen, een hoge mate van luchtdichting en eisen voor de veiligheid en het schoonmaken. Het moet heel nauwkeurig op elkaar afgestemd zijn.”
“Eind oktober willen we de nieuwe staalconstructie plaatsten voor de centrale hal en de laboratoria. Begin december de lichtkappen voor de nieuwe gevels en daken en we streven ernaar eind december klaar te zijn met de rest van het sloopwerk. Vanaf januari beginnen we weer met de opbouw. Nieuwe vloeren, nieuwe kozijnen en glas en verdere afbouw van de verdiepingen. Op dat moment gaat het gebouw echt vorm krijgen.”
Het bouwbedrijf werkt volgens de regels van Bewuste Bouwers. Wat houdt dat in?
“Het gaat met name om communicatie, klachtenafhandeling en uitstraling van je bouwplaats. Tegenwoordig bouw je veel meer binnenstedelijk en heb je veel directer te maken met omwonenden. We zitten hier pal naast studentenwoningen bijvoorbeeld. Zij staan vaak later op en gaan langer door, terwijl de bouw juist heel vroeg wil starten en vroeger stopt. Dat geeft, ondanks onze inspanningen om het te voorkomen, toch overlast. Het is daarom belangrijk omwonenden vooraf goed te informeren en met ze in gesprek blijven. Klachtenafhandeling is voor de ‘Bewuste Bouwers’ ook een belangrijk thema. Wij hebben samen met de HU een klachtenprotocol opgesteld waarin aangegeven waar mensen terecht kunnen met hun klachten, en waar de klachten ook echt geregistreerd en afgehandeld worden. Verder kijken we naar het gedrag op de bouwplaats en de inrichting van de bouwplaats. Je voedt je medewerkers op; Hoe hou de je bouwplaats veilig? Staat je radio niet te hard? Hoe reageer je op je omgeving?”
Hoe wordt met duurzaamheid en met milieuaspecten omgegaan?
“Wij hanteren op de bouw een actief afvalscheidingsbeleid en gaan heel bewust om met het gebruik van verpakkingsmiddelen en met de logistiek. We kijken samen met de vele leveranciers hoe zij hun vrachten kunnen bundelen, zodat niet elke lading hier in een aparte verpakking en met een apart busje gebracht hoeft te worden. Verder heb je in het gebouw de kleinere middelen zoals duurzaam geproduceerd hout, waterbesparende kranen en energiezuinige verlichting. In het gerenoveerde gebouw hebben we twee grote duurzame elementen. Op het dak komen allemaal zonnecellen die de energievoorziening deels voor hun rekening nemen. De vernieuwde gevels en daken worden hoogwaardig geïsoleerd. Zo hoef je in de winter minder te stoken en in de zomer minder te koelen.”
Nieuwsgierig geworden? Er worden voor belangstellenden kijkdagen georganiseerd op de bouwplaats, waarin onder begeleiding een kijkje genomen kan worden bij de bouwwerkzaamheden op Heidelberglaan 7. De eerste vindt plaats in december 2014.
sloop in volle gang
afvalscheiding
De renovatie in beeld
Wil je de renovatie op de voet volgen, kijk dan op www.facebook.com/huontwikkelt in het fotoalbum Renovatie Heidelberglaan 7. Daar plaatsen we regelmatig foto’s van het proces en volgen de werkzaamheden zo op de voet.
Dus LIKE www.facebook.com/HUOntwikkelt!
